Dom z dużą działką. Ząbki przy samej Warszawie.

KONTAKT

Ząbki - Dodane przez reklamanieruchomosci (osoba prywatna) -

Dom z dużą działką. Ząbki przy samej Warszawie.

Pełna treść ogłoszenia Dom z dużą działką. Ząbki przy samej Warszawie.

MAM DO SPRZEDANIA DOM DO ZAMIESZKANIA
Jest to dom jednorodzinny z dużą działką. Nieruchomość ta jest przeznaczona dla osób nastawionych przyszłościowo ze względu na:
Dużą wolną powierzchnię działki możliwą do zabudowy;
Deficyt wolnych działek w mieście i ich rosnące ceny;
Tempo rozwoju Ząbek ( Ząbki zdobyły 3 miejsce pod względem skuteczności wykorzystania środków unijnych i 2 miejsce pod względem przyrostu ludności);

Jest to tym bardziej istotne, bo coraz więcej osób traktuje kupno domu jako inwestycję. Jest to dobry wybór dla rodziny chcącej mieszkać wygodnie , a wciąż przy Warszawie.

Urząd Miasta Ząbki sprzedaje z sukcesem podobne działki w cenach ok. 503zł/m2 (patrz. bip.zabki.pl zakładka przetargi).

Działka:
-Wielkość działki 1250 m2;
-Kształt regularny zbliżony do kwadratu;
-Ogrodzenie: murowane łuki z drewnianymi przęsłami (strona południowa i zachodnia), siatka (strona wschodnia), betonowe (strona północna od lasu);
-Prąd (licznik dwutaryfowy), telekomunikacja, kanalizacja. Gaz w drodze;

Dom:
-Powierzchnia użytkowa: 161m2 (33,6m2 garażu);
-Kubatura: 561,5m3;
-Ogrzewanie elektryczne;
-Woda własna (hydrofor);
-Funkcjonalny układ pomieszczeń;
-5 pokoi, 2 łazienki, duża kuchnia z aneksem, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, garderoba użytkowa, garaż na 2 samochody, ganek, balkon, taras;
-Podłogi: glazura, klepki drewniane, panele, w garażu gładź cementowa;
-Rok budowy: 1995;
-Malowany i odnawiany w 2013r;

Położenie:
- Dom w samym rogu działki, dzięki czemu znaczna część działki jest wolna, możliwa do zabudowy;
- Ząbki ul. Wronia 1;
- 1 kilometr od granicy z Warszawą (do centrum bliżej niż z warszawskiego Rembertowa);
-Od strony północnej las;
-Dojazd utwardzoną drogą gruntową;
-Jest to co prawda ślepa uliczka, ale w związku z tym jest cicha i o małym ruchu ulicznym (bezpiecznie dla rodziny z dziećmi);

Inne:
- 3 autobusy miejskie warszawskie (w tym nocny)- 1strefa;
- 2 darmowe autobusy miasta Ząbki;
- Do stacji kolejowej 2,5km;
- Do pobliskich osiedli, domów wprowadzają się najczęściej młode małżeństwa.

Większość ludzi oglądających tą nieruchomość chwali sobie bliskość lasu i jednocześnie bliskość Warszawy, oraz duży wolny obszar działki na którym można postawić drugi dom.

Wycena wg. Rzeczoznawcy majątkowego Wartość odtworzeniowa 1m2 powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego jednorodzinnego w Ząbkach wynosi 1576,66zł. Zatem wartość kosztowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni ogólnej 263,20 m2 wynosi: 1576,66zł x 263,20 m2 = 414977 zł. Transakcje po takiej cenie w okolicy rzeczywiście miały miejsce. Natomiast średnia cena 1m2 działki niezabudowanej w okolicy to 505zł/m2 . Zatem wartość niezabudowanego gruntu to (1250-151,6) x 505 = 554692 zł. W związku z ciągłym napływem ludności podaż działek maleje a popyt stale rośnie, zatem rosną też ceny nieruchomości.

Okoliczne nieruchomości wystawiane są z reguły po wyższych cenach. Jedyne tańsze nieruchomości jakie udało się znaleźć mają wąskie nieregularne kształty działek, bądź małe, 60-letnie domy.

Od 2016r obcokrajowcy będą mogli łatwiej nabywać nieruchomości w Polsce w związku z czym ceny działek wzrosną. Idealnym rozwiązaniem jest kupno domu z dużą działką właśnie teraz.

KONTAKT Tel. (22) 762-89-59; 668 962 973

W poniższej galerii zdjęć jest przybliżony rozkład pomieszczeń. Należy pamiętać że oprócz tych pomieszczeń jest garaż z prawej strony, na całą szerokość domu (pomieszczenie podpisane na rozkładzie jako garaż jest normalnym pokojem)

Mapa ZąbkiProfil założony około 6 lat temu

Zapytaj o ogłoszenie - Dom z dużą działką. Ząbki przy samej Warszawie. ,720 000 zł


Polecane, ciekawe strony z Warszawy. Prowadzisz serwis o Warszawie lub zwiazany z Warszawa - zostan partnerem dodaj swoje logo

Zobacz stronę Stolica - Warszawski Magazyn Ilustrowany !Zobacz stronę Abc Remonty Oleba !Zobacz stronę Warszawa Wielu Kultur !Zobacz stronę Szkoła Chińskiego !Zobacz stronę MILA Hurtownia Odzieży Używanej !Zobacz stronę Serwis Informacyjny Warszawy !Zobacz stronę TVN Warszawa !

© Udana Transakcja - Zanim rozpoczniesz korzystanie z tablicy bezpłatnych ogłoszeń Warszawa City zapoznaj się z regulaminem i polityką prywatności

Zobacz inne darmowe ogłoszenia w okolicy Warszawy: Piaseczno ogłoszenia - Wołomin darmowe ogłoszenia - Legionowo ogłoszenia bezpłatne - Otwock ogłoszenia - Pułtusk sprzedam

Wersja strony: Klasyczna | Mobilna

Na górę strony
[x] Akceptuję

Strona internetowa Warszawa City wykorzystuje pliki cookie zapisywane w pamięci przeglądarki internetowej. Szczegółowe informacje dostępne są tutaj